Pháp Lý và Giá Bán Căn Hộ Urban Green Kusto Home Thủ Đức

Bạn đang xem bài viết Pháp Lý và Giá Bán Căn Hộ Urban Green Kusto Home Thủ Đức. Thời gian qua Quý Đầu Tư và Cư Dân tương lai của dự án Urban Green luôn hỏi chúng tôi "Pháp Lý Căn Hộ Urban Green" hiện tại thế nào? Được phép xây dựng hay chưa? Chủ Đầu Tư có "Uy Tín" không trong khi giá bán chỉ giao động 50 ~ 55 triệu/ m2? Để làm rõ những câu hỏi trên, hãy cùng đội ngũ NLP chúng tôi cập nhật chi tiết qua bài viết sau đây.

Cập nhật: 24/12/2021 | Tải lên: NLP LAND

Theo: https://nlpland.com/du-an-can-ho/urban-green-kusto-home/

Phối cảnh Urban Green Kusto Home Thủ Đức

QUY TRÌNH HOÀN THÀNH PHÁP LÝ CĂN HỘ URBAN GREEN

Để hoàn thành dự án căn hộ Urban Green, Chủ Đầu Tư Kusto Home cần phải hoàn thiện pháp lý theo quy trình sau:

+ GPKD Chủ Đầu Tư

Trong giấy phép lĩnh vực kinh doanh cần có chức năng xây dựng và đầu tư các dự án bất động sản thì mới hợp pháp. Sổ hồng từng căn hộ: đứng tên chủ đầu tư, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

+ Phê duyệt 1/500 Urban Green

Quyết định này chỉ rõ các thiết kế dành cho dự án, bao gồm tổng diện tích, mật độ xây dựng, bố trí diện tích : diện tích xây dựng , diện tích cây xanh ,thể dục thể thao mặt bằng tầng, tổng diện tích sàn, diện tích sàn căn hộ, diện tích tum, kỹ thuật thang máy….

+ GPXD dự án Urban Green

Giấy phép do sở xây dựng cấp,nội dung bao gồm tên đơn vị chủ đầu tư được cấp phép, dự án được cấp phép xây dựng có : vị trí dự án, cốt nền xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất , chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng , chiều sâu công trình, chiều cao công trình , số tầng căn hộ, tầng hầm.

+ Bảo lãnh của ngân hàng

Giúp khách hàng tận dụng tốt nhất dòng tiền vào khoản vay và đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi mua dự án. Vì nếu có sự bảo lãnh của ngân hàng nếu chủ đầu tư có rủi ro không xây dựng được thì ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm trả tiền lại cho những khách hàng đăng ký mua nhà.

thiết kế urban green kusto home ( nguồn: nlpland )

khách hàng cần lưu ý những gì trước khi mua căn hộ urban green thủ đức ?

Dù quy trình pháp lý để hoàn thành dự án căn hộ phải đi qua rất nhiều giai đoạn, tuy nhiên đối với chúng tôi "trước khi quyết định mua căn hộ Urban Green" bạn chỉ cần lưu ý:

Quyết Định 1/500, GPXD là hai pháp lý chuẩn nhất và tốt nhất để dự án Urban Green được phép triển khai xây dựng và ra sổ khi dự án đã hoàn thành. Nhất là trong thời gian gần đây, nhiều dự án bị vướng tình trạng xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công giữa chừng.

Theo chúng tôi nhận định, pháp lý căn hộ Urban Green của chủ đầu tư Kusto Home nằm trên quỹ đất sạch 100%, Sổ Hồng dự án, chấp thuận đầu tư, 1/500, quyết định bàn giao đất (có thu tiền sử dụng đất)

+ Khoản 2 Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp sau đây:
Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

+ Khoản 3 Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Đo đó, thời hạn sở hữu căn hộ Urban Green Thủ Đức là 50 năm đối với Người Nước Ngoài, sở hữu lâu dài đối với Người Việt Nam

CHỦ ĐẦU TƯ KUSTO HOME LÀ AI? CÓ UY TÍN KHÔNG?

Chúng tôi tin rằng, không chỉ riêng về "pháp lý dự án căn hộ Urban Green" điều cuối cùng Quý Đầu Tư và Quý Cư Dân của tương lai luôn quan tâm chính là Chủ Đầu Tư Kusto Home có UY TÍN hay không khi căn hộ Urban Green tại Thủ Đức được dự kiến chỉ 50 triệu/ m2 ???

Không chỉ riêng bạn, đó cũng là mối quan tâm lớn nhất của chúng tôi và cũng là TÂM HUYẾT của chủ đầu tư Kusto Home đánh dấu sự trở lại qua dự án thứ hai Urban Green sau thành công rất lớn từ dự án Đảo Kim Cương - Thủ Thiêm ( Diamond Island Quận 2 ).

Khao khát mang đến sản phẩm phù hợp cho tất cả Quý Khách Hàng từ phân khúc Thấp đến Trung và Cao. Urban Green được xây dựng theo thiết kế tổng thể của các căn hộ được lấy cảm hứng từ kiến trúc đương đại mang phong cách "Bauhaus" kết hợp sự thông minh và khoa học trong cách bố trí. Đem ánh sáng đến từng căn hộ, không khí thiên nhiên cho từng không gian sống

Kusto Vietnam đã thực hiện thành công 10 thương vụ đầu tư với doanh thu tăng trưởng trung bình 30%/năm, từ đó giúp họ trở thành những doanh nghiệp hàng đầu. Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại thể hiện lợi nhuận đầu tư ở mức 3 lần.

Danh mục đầu tư bao gồm các công ty trong lĩnh vực Bất động sản, Xây dựng và Vật liệu xây dựng, Vận tải và Logistics, Bán lẻ và các ngành hàng tiêu dùng khác.
Kusto Vietnam có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh.

Tại Việt Nam, Kusto đã đầu tư vào Coteccons – là nhà thầu chính cho dự án căn hộ cao cấp Diamond Island Quận 2, vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), y tế (Icare, Medelab)…

Hiện tại, mức giá bán chính thức của dự án đã được Kusto home công bố. Nhưng theo thông tin, giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ mở bán số lượng 250 căn với mức giá giao động từ khoảng 50-55 triệu /m2 ( Giá bán chưa bao gồm VAT).Mức giá bán của Urban Green Thủ Đức sẽ giao động tùy theo vị trí, tầng và hướng view căn hộ được chọn mua.

Với khung giá trên, dù bạn là ai thì để sở hữu căn hộ Urban Green một đô thị xanh, hiện đại, tiện ích chuẩn 5 sao với pháp lý chuẩn tại đầu cửa ngõ phía đông thành phố Thủ Đức là hoàn toàn có thể

Thông tin chi tiết dự án Urban Green Thủ Đức

Để được cung cấp thông tin đầy đủ và nhanh chóng nhất về sản phẩm Urban Green Thủ Đức Khách hàng hãy liên hệ ngay cho phòng kinh doanh của chúng tôi :

Hotline : 0898983331 [ Zalo ] [ Viber ]

Website : https://www.nlpland.com/du-an-can-ho/urban-green-kusto-home/

Trang chủ Urban Green Kusto Home